Inmobiliaria e Inversiones Chicureo SpA solicitó en la justicia acogerse a un procedimiento de reorganización por pasivos por un total de $22.772 millones. La sociedad está detrás del proyecto inmobiliario Hacienda Guay Guay.

El pedido fue presentado el 15 de octubre en el 13 Juzgado Civil de Santiago, luego de un proceso de petición de Liquidación Forzosa que había iniciado el principal acreedor de la firma el año pasado, la sociedad Inversiones Maitenes, quienes les vendieron el paño para el desarrollo del proyecto y todavía queda un saldo de precio de dicha compraventa.

En la solicitud se detalla que del total de pasivos, el mayor acreedor es la mencionada sociedad Maitenes, con $15.730 millones, el 77% del total. También hay pasivos financieros por $852 millones; a proveedores por $343 millones; y a empresas relacionadas, por $2.298 millones.

¿Qué ocurrió?

Hacienda Guay Guay era un proyecto que constaba de un loteo y urbanización de primera vivienda en Chicureo, Colina, que comenzó su desarrollo en 2016, obteniendo todos sus permisos.

Sin embargo, en noviembre de 2022 la Contraloría General de la República emitió un dictamen por el que se restringió la posibilidad de urbanizar y desarrollar un proyecto en Áreas de Protección Ecológica. Esto hizo que retroactivamente se impidiera construir una vivienda en las unidades de la parcelación y, por tanto, se afectara el desarrollo y venta de la iniciativa.

De esta forma quedaron suspendidos los permisos ya otorgados por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Colina, lo que también ha afectado a otros proyectos en la zona.

Desde entonces la firma acusa cambios de criterios normativos que afectaron la certeza jurídica de la iniciativa, que comprende unas 900 parcelas.

Plan a futuro

Actualmente está en trámite un nuevo proyecto de ley sobre parcelaciones y por otro lado, desde la sociedad están buscando revertir la interpretación hecha por la Contraloría.

Razón por la cual, por medio de la reorganización, Inmobiliaria e Inversiones Chicureo SpA buscará continuar desarrollando el proyecto, es decir, la urbanización y la venta, con más inversionistas.

Por otro lado, destacan que los activos suman, a valor comercial, $147.471 millones, superando con creces las acreencias.

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